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美国投资移民热潮推动房产市场复苏

时间:2020-01-17 00:35:25 来源:互联网 阅读:0次

提起学区房,很多人可能认为这是名校情结浓重的亚洲教育圈所特有的现象,实际上,以职业教育见长的欧美多国近年来也开始注重择校。小到幼儿园、大到高中,为学区房煞费苦心的外国家长也不在少数。

国内赴美移民、留学人数增长带来美国房地产高需求

学区房投资回报率逐年增高

在不少人眼中,美国房地产市场由于"房产税"利剑高悬,房产增值潜力不高,投资价值低。确实,美国有些边远地区房价一直在跌,但人口密集城市,尤其是国人偏爱的城市房价一直都在涨。以波士顿为例,当地拥有100多所大学,近年来中国留学生特别多,房价涨得非常厉害,尤其是当地学区房涨幅惊人。201 年一季度波士顿房价指数为 7.6万美元,季度增长1.4%,年度涨幅达到9.7%。美国房地产价格的大幅增长离不开当地优质的教育资源。

直击美国房地产市场复苏背后的投资移民热潮

中国买家对美国房地产市场的影响不容小觑,随着越来越多的移民和留学生大规模涌入,很多地区的房价都被抬高,学区房的投资回报率更是非常可观。过去一年中国买家购买美国房地产近12 亿美元,仅次于加拿大人,占比达到12%。

子女国际化教育应从留学、移民多角度长远规划

投资移民不失为一种跨入发达国家的便捷途径

目前越来越多的家长选择送子女到海外留学,而子女通过留学期间的体验做出留在当地发展的决定,也让许多家庭做出了移民的抉择。更有很多家长想得更远,在子女尚年幼的时候,就办理了移民,一步到位解决全家人的身份和子女长期教育等问题。施强移民(www.cnstrong.cn)副总经理王慧女士表示,根据子女年龄和学段的不同,应制定不同的规划。尽早规划可以享受到更多移民带来的好处。

以美国投资移民为例,只需要投资50万美金到符合移民局要求的移民项目中,就可全家获得美国身份。如果子女年龄较小的,移民后就可一步到位解决留学和身份问题,充分享受当地教育资源和福利,节省巨额的留学费用。而对于初中以上的学生来说,考虑学业衔接,如果留学移民一条龙办理,先以留学生身份顺利就学,等移民签证批准,转为当地学生身份享受本地生的教育和福利待遇。对于已经超过随签年龄的留学生,父母赠与资产独立办理投资移民也是非常可行有效的方式。

美国投资移民项目选择是关键

中央公园壹酒店项目独拥纽约曼哈顿稀缺地段

美国一直以来都受到投资移民申请人的追捧,在投资移民目的地中可谓是占据了半壁江山。但只有选择安全的项目,才能保障投资申请人终顺利获得绿卡,并收回投资款。

中央公园壹酒店项目位于纽约曼哈顿中心,中央公园南部地区,距第五大道购物街不足一街区路程,拥有现有美国投资移民项目中,绝无仅有的稀缺环境地段。中央公园每年接待游客超过5400万,酒店需求量极大。该项目的开发商也是吸引众多投资者关注的焦点,喜达屋集团作为世界酒店开发商,是世界酒店与休闲服务业中的企业之一,在全球100个国家和地区管理并特许经营2200多家酒店,其自有与管理的酒店雇佣员工超过171000名。旗下拥有众多全世界知名的酒店及度假村,包括喜来登、W酒店、福朋、豪华精选、威斯汀、艾美、瑞吉、雅乐轩、源宿等,均以高级奢华著称。

该项目共投资1.64亿美元,其中EB-5资金 000万美元,仅占总投资的18%,资金安全性高,EB-5投资人还拥有顺位的还款保障。的区域经济学家Machael K. Evans通过计量经济模型计算出该项目共可以创造1002个就业岗位,远超项目所需的600个就业岗位。只要项目完工,投资者就可以达到就业人数要求,绿卡获得有保障。目前项目已开工,建筑工期为48个月,计划2014年第二季度开业并已签署完工保障,项目成本超支时有支付保障。

【活动链接】

纽约曼哈顿中心中央公园壹酒店项目推介会

活动时间:8月24日(周六)1 : 0

活动地点:杭州黄龙饭店紫荆厅II

特邀嘉宾:

纽约移民项目总监Robert Pagen

·美国房地产专家

·曼哈顿房地产投资领域15年经验

·曾就任美国多家知名房地产高层管理职位

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